土地成本是指 购置和开发土地所需支出的费用，具体包括以下几项：
土地购置价格：
购买土地时支付的价格。
土地评估费：
对土地进行评估时产生的费用。
土地征收补偿费：
因土地征收而支付给原土地所有者的补偿费用。
土地出让金：
政府为出让土地使用权而收取的费用。
土地征用手续费：
在土地征用过程中产生的手续费用。
土地规划设计费：
对土地进行规划设计时产生的费用。
土地整理费：
对土地进行整理，使其达到开发要求的费用。
土地平整费：
对土地进行平整，使其达到建设标准的费用。
土地复垦费：
对已开发土地进行复垦的费用。
土地开发建设成本：
在土地开发过程中产生的其他成本。
土地调查勘测费：
对土地进行调查和勘测时产生的费用。
土地转让税：
在土地转让过程中需要缴纳的税费。
这些成本因土地所处位置、用途、市场需求等因素而异，对于房地产开发商或投资者来说，合理控制土地成本至关重要。土地成本应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。
