“满五唯一”是二手房市场中的一个简称，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个术语包含两个条件：
满五：
指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。如果房产证还没有办下来，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一：
指的是业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
通常情况下，如果房子满足“满五唯一”的条件，可以在房产交易中减少一部分税费，包括个人所得税和营业税。因此，这类房子在二手房市场中非常受欢迎。
需要注意的是，不同城市对于“满五唯一”的具体政策可能有所不同，建议在交易前仔细了解当地的相关政策。
