房产证抵押贷款的额度主要取决于房产的评估价值以及贷款机构的具体政策。以下是一些关键点和普遍规则：
贷款额度通常不超过房产评估价值的70%。例如，如果房产评估价值为100万元，那么最多可以贷款70万元。
不同银行有不同的评估标准和贷款政策。有些银行可能对于某些类型的房产（如住宅、商铺、工业厂房）有不同的抵押成数限制。例如，住宅类房产通常可以贷款到评估价值的70%，而商铺和工业厂房可能只能贷款到60%或50%。
贷款额度还受到申请人信用状况、收入水平、还款能力等因素的影响。银行在审批贷款时会综合考虑这些因素，以确定最终的贷款额度。
此外，房产的年龄、位置、用途等也会影响贷款额度。例如，房龄较新、位于优质地段的房产可能更容易获得较高的贷款额度。
综上所述，房产证抵押贷款的额度并非固定不变，而是根据多种因素综合评估后确定的。建议您在申请贷款前，先咨询具体的银行或贷款机构，了解其详细的贷款政策和条件，以便更准确地评估自己的贷款额度和还款能力。
