法院变卖是指 人民法院在案件执行过程中，对被执行人已被查封、扣押的财产进行强制出卖，以所得价款清偿债务的一种执行措施。具体而言，司法变卖是在第二次拍卖流拍后，法院在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置的方式。变卖的价格一般低于二拍的起拍价，最低不低于评估价五折，具体价格由法院根据具体情况设定。
变卖过程中，法院可以委托信托商店、供销合作社等部门代为出卖，或者由法院直接变卖。无论哪种方式，法院和变卖单位都应遵守相关法律规定，确保变卖过程的公正和合法。变卖所得的价金应及时交付申请执行人，以结束执行程序。
需要注意的是，司法变卖期为60天，变卖期内随时可以出价，首次出价后，变卖期会进入24小时竞价周期，视为竞拍成功。
