交易房子涉及的费用主要包括以下几类：
契税
根据房屋面积和是否为首套房，契税比例有所不同。
面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；
面积在90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税；
面积在144平米以上的，需要缴纳3%的契税。
印花税
通常是房款的0.05%，买卖双方各半。
交易费
一般按照房屋的面积计算，通常是3元/平方米。
测绘费
如果需要进行房屋测绘，会产生一定的费用，一般是1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
在办理过户手续时产生，一般情况是在200元内。
个人所得税
根据房屋的评估价和卖家是否首套房来计算，通常是1%。
对于二手房交易，如果持有不满2年，需要缴纳个人所得税为房价的1%或差价的20%；持有满2年并且是家庭唯一生活用房则免征个人所得税。
增值税及附加
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
增值税及附加通常由卖家缴纳，但在实际交易中，也可能被转嫁给买家。
土地增值税
普通住宅免征；
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，费用为房屋成交总额×0.3%。
房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
其他费用
包括物业管理费、供暖费、保险费、公积金贷款相关费用等。
建议在交易房子时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
