物业公司在开具发票时，通常包括以下项目：
物业管理费：
物业公司为业主提供的日常管理服务费用，如维修、保洁、绿化等。
代收费用：
物业公司代收的水电燃气费、电话费、网络费等。
停车服务费：
为业主或租户提供的停车场所管理费用。
公共维修基金：
用于小区公共设施设备的大修、更新、改造。
环境清洁费：
小区的保洁费用，包括公共区域的清洁、垃圾清理等。
公共设施维护费：
包括电梯、消防设施、供水设备等设施的维护费用。
绿化养护费：
维护小区内的公共绿化和花园景观的费用。
安保巡逻费：
雇佣和管理保安人员，维护小区安全和治安秩序的费用。
其他费用：
根据具体情况可能包括的其他服务费用。
发票开具的内容应以实际发生的经济业务为准，并遵守《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定。
