物业交房存在以下风险：
开发商延期交房：
开发商可能因为各种原因导致延误工期，发生延期交房的结果，例如资金链断裂、政府行为等。
违反先验房，再收房的市场原则：
按照规定，购买人应该先验收房屋，然后再交纳入住费用接收房屋。但现实中，许多开发商违反这一原则进行操作。
物业不保留业主钥匙：
交房后，物业一般不会留有钥匙，但实际情况可能有所不同。如果物业保留钥匙，可能会给业主带来安全风险。
未交付相关文件：
开发商（或物业）可能未交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必要文件，这会影响业主的权益。
房屋质量风险：
房屋主体结构质量不合格或交付使用后出现质量问题，买受人有权解除合同和赔偿损失。
物业费违约金：
如果业主在交房时间不收房，需要承担部分物业费的违约金。
房屋损毁、灭失风险：
在房屋未交付前，如果发生损毁、灭失，其风险责任由出卖人承担；但一旦交付，风险责任随之转移给买受人。
贷款担保及逾期交房风险：
开发商需要对业主的贷款承担连带担保责任，如果无法顺利收房，产权证无法办理，开发商需承担相应责任。
一房二卖风险：
如果出卖人在与买受人签订房屋买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人，买受人可能面临无法取得房屋所有权的情况。
生活不便风险：
如果房屋内的家用电器和相关设施在交付前未检验好，可能会给业主的生活带来不便。
建议：
业主在交房时应仔细检查房屋质量，确保所有设施和电器都符合合同约定。
及时与开发商和物业沟通，明确交付流程和钥匙交付时间，避免因未及时收房而产生不必要的费用和风险。
保留好所有相关文件，以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。
