交房是指 开发商在合同约定的期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。这一定义包含了几个关键要素：
依据合同约定的期限：
开发商必须在合同约定的时间范围内完成交房。
符合交付条件：
房屋必须达到法定的以及约定的交付使用条件。这包括但不限于房屋的结构安全、设施完备、符合相关法律法规等。
转移占有：
交房的一个核心特征是房屋的实际占有从开发商转移到买受人。这通常通过交付房屋钥匙来实现，但也可以是其他形式的占有转移，如委托物业公司代为交付。
所有权转移：
虽然交房意味着占有转移，但房屋所有权的转移通常需要完成产权过户登记。根据最高人民法院的解释，对房屋的转移占有视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。
此外，交房过程可能还包括物业交接（如水费、电费、燃气费、物业费等的结算）、户口查询（确认原房东户口是否已迁出）以及房屋内部设施和家具家电的交接等。
综上所述，交房是房屋买卖合同履行的重要环节，涉及房屋占有和使用权的转移，以及所有权的最终确认。开发商和买受人应当在合同约定的期限内完成所有相关手续，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
