房产买卖是指 房地产交易的典型类型，是指房屋所有权人将其房屋（含土地使用权）转让给买受人，买受人支付约定价款的行为。这一过程不仅包括房产占有的转移，还涵盖了房产处分权的转移。根据《合同法》和《民法典》的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
具体来说，房产买卖涉及以下方面：
房屋产权的转移：
房屋所有权人将其产权转让给买受人，买受人因此获得房屋的所有权和使用权。
价款的支付：
买受人需按照约定向房屋所有权人支付相应的价款。
合同签订：
双方需签订书面的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价款及付款时间、交付使用条件和日期、产权登记事宜、质量标准承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异处理方式、争议解决方法及违约责任等。
税费缴纳：
房屋买卖过程中，买卖双方需按规定缴纳相关税费，如契税、印花税、营业税、城建税等。
房产买卖根据不同的房产类型（如国有房产、集体房产和私有房产）和交易形式（如新房买卖、二手房买卖）会有不同的操作流程和所需材料。为确保交易的合法性和安全性，建议在房屋买卖过程中咨询专业律师并严格按照相关法律法规和程序进行操作。
