契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收具有以下特点：
征收对象：
包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与、交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
纳税人：
境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
税率：
契税实行3%~5%的幅度税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
税收性质和作用：
契税不仅具有一般税收的性质和作用，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。
建议
了解当地政策：不同地区的契税税率可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，了解具体的税率和优惠政策。
保留相关凭证：购房时应妥善保管购房合同和相关凭证，以便在办理契税缴纳时使用。
