租房公寓，也称为 公共寓所，是一种商业地产投资中的居住地产形式。公寓通常每层楼内有若干个房间和公共的厕所、浴室等，并分为职工公寓和商业公寓。商业公寓可以对外租赁，具有空间大小适当、布局规范紧凑的特点，经济实用，类似于学校宿舍、出租公寓或旅店宾馆。
租房公寓主要有以下几种类型：
普通公寓：
住宅用地，产权70年，户型面积小，精装修可拎包入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，价格一般高于区域整体水平。
商务公寓：
商业用地，产权性质为商务公寓，非纯写字楼，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。
酒店式公寓：
商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。
长租公寓：
将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类，集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营；分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。
租房公寓的优点包括：
总价低：公寓房一般价格较低，适合预算有限的租客。
生活设施齐全：公寓房通常配有完善的设施和物业管理，提供便捷的生活服务。
交通便利：公寓多位于城市核心地段，交通方便，生活便利。
灵活租赁：公寓可以根据市场需求进行租赁，适合短期或长期居住。
在选择租房公寓时，可以根据自己的需求和预算进行选择，同时了解公寓的产权年限、物业管理、租赁方式等相关信息，以确保选择到合适的居住环境。
