房开交房需要满足一系列的条件，这些条件旨在确保房屋的质量、安全性和合规性。以下是房开交房的主要条件：
综合验收合格
一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件。
规划验收合格证
主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
消防验收合格证
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。必须通过消防验收。
环保验收合格证
配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
其他相关验收合格证明
电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。
燃气企业出具的验收合格证明文件。
庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。
物业承接查验手续
已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
商品房买卖合同约定的条件
开发商需要按照购房合同中的约定，按时交付房屋，并且房屋的质量、设备、装修等都需要符合合同中的规定。
提供相关证明文件
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋的基建面积或套内面积的测绘报告、室内环境检测报告等。
“三通”条件
交付满足水、电、气“三通”条件的住宅用房是开发商的法定义务。
竣工验收备案表
必须有《竣工验收备案表》。
其他法定要求
住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。
办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。
开发商在交房前必须确保所有这些条件都得到满足，以保障购房者的权益。如果房屋不符合交付条件，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。
