土地出让金的缴纳时间主要依据以下规定:
签订土地使用权出让合同后六十日内:
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后的六十日内,支付全部土地使用权出让金。
一次性付款情况:
如果一次性付款,一般在签订土地出让合同后一个月内完成支付。
分期付款情况:
如果是分期付款,第一个月一般付50%,余额根据合同约定时间付清,否则,一般按每天0.1%付滞纳金。
改变土地用途或容积率:
如果改变土地用途或容积率,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。
土地使用权期满后续期:
土地使用期满后,土地使用者若需延续土地使用期限,则须向土地管理部门依法缴纳相应的续期土地出让价款。
建议:
一次性付款:在签订土地出让合同后一个月内完成支付。
分期付款:第一个月支付50%,剩余款项根据合同约定时间付清,注意按时支付以避免滞纳金。
这些规定确保了土地出让金的及时缴纳,避免了违约风险。