买房定金通常是指“定”字，它是一种法律上的概念，用于担保购房合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。
在房地产交易中，定金通常由卖方或中介收取并保管，买家直接向卖方支付定金，卖方应开具收据并明确违约责任。
需要注意的是，定金与订金在法律上有着本质的区别。订金通常具有预付款的性质，如果购房不能完成，预先交的购房金是可以退回的。而定金则具有更强的法律约束力，一旦给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的重要职能。
因此，在签订购房合同时，应当慎重考虑使用“定金”还是“订金”，以确保双方权益。
