别墅组团是指 住宅小区中相对结合紧密的建筑集合。在规划小区时，由一组相对结合比较紧密、类型相似的建筑组成，这些建筑可以构成一个相对独立的区域。组内的功能相对完善，通常包括独立的绿化、活动场地、停车位等，可以视为小区内的小小区。组团之间通过小区主要道路、主要绿化带、河流、商业街等来划分，有助于理清规划结构，使规划更富逻辑，同时也可以作为不同类型建筑（如别墅区、高层区、多层区）的分隔。
在大型房地产项目中，开发商往往会分期分批地开发和销售商品房，根据总体规划，将大型项目划分为数个组团。每个组团都可以独立形成规划小区，可单独报建、施工、销售、交房。不同的组团先后完成开发建设后，将形成完整的大型楼盘项目，但在全部完成之前，各个组团可以分别交付使用、办理产权、国土手续。因此，组团实际上就是一个完整的小楼盘，数个组团及组团之间的公共市政、会所等最后构成完整的大盘。
