根据2024年10月28日的数据，宁波海曙区的房价如下：
保利·和颂望悦
均价：约24500元/㎡
户型：主力户型98.00平-115.00平的3居-4居
地址：海曙区薛家南路与育才路交叉口
特点：项目全维实景示范区，地铁1号线徐家漕长乐站口，交通便利，生活便利设施丰富。
保利·明玥春汀
均价：待定，预计2024年12月交付
户型：89.00平-129.00平的3居-4居
地址：海曙区联丰路与聚才路交叉口（水木清华A区北侧）
优势：新盘交付在即，适合注重入住日期的购房者。
宝龙雅戈尔江汇城
均价：20000元/㎡-30000元/㎡
户型：单层商铺少量房源的在售，上下双层均可选择
地址：新星路与望童北路交叉口（海曙外国语学校五江口校区旁）
特点：适合投资与自用，邻近学校，未来升值潜力巨大。
香榭水岸
均价：23500元/平方米
户型：95平-107平3居
地址：集士港镇中初级中学、集士港镇中心小学、集士港广德学校、海西实验学校（规划），奥特莱斯、华润万家，海曙第三医院附近
项目特点：小高层板楼，绿化率30%，容积率1.6，共8栋楼，8栋10-11层洋房。
丰华名都
均价：28468元/平米
地址：海曙区马园路169号
在售房源：4套。
汪弄小区
均价：38028元/平米
地址：海曙区卖鱼路
在售房源：71套。
综合以上信息，海曙区房价相对较低的区域包括：
