西宁交房时需要交纳的费用包括以下几项：
契税
普通住宅：房屋成交价的1.5%。
非普通住宅：房屋成交价的4%。
个人首次购买90平方米及以下普通住房：房屋成交价的1%。
印花税
买方：房屋成交价的0.05%。
卖方：房屋成交价的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋：成交价×5%。
两年后普通住宅：免征营业税。
高档住宅：买卖差价×5%。
城建税
营业税的7%。
教育费附加税
营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%。
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。
5年以上普通住宅：免征个人所得税。
维修基金
多层：10元/平方米。
高层：15元/平方米。
商品房销售时，购房者按购房款2-3%的比例交纳。
房屋登记费
住宅80元/套。
非住宅550元/件。
测绘费
按面积算。
