牛批百科 手机版

按揭银行流水看什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 09:00:53    

在申请房贷时,银行会仔细审查借款人的银行流水,以评估其还款能力。以下是银行在查看银行流水时会关注的主要方面:

流水金额:

银行会查看借款人的月进账流水是否达到一定金额,通常要求月进账流水不能低于月供的两倍。例如,如果每月月供为3000元,那么提供的流水月进账不能低于6000元。

流水日期:

银行会要求提供最近半年的银行流水,以确保借款人收入的稳定性和可持续性。

账户余额:

账户余额多少也能体现出用户的储蓄能力,余额越多说明用户的储蓄能力越强,还款能力也就越强。

收入来源:

银行会详细查看借款人的收入来源,包括工资、奖金、津贴等,以及是否有其他收入如投资收益、经营收入等。

支出情况:

银行会查看借款人的固定支出,如房租、按揭、车贷、社保、公积金等每月定期支出,以及日常消费、购物、娱乐等非固定支出。

资金流动:

银行会关注资金的进出情况,包括账户的存入和取出、转账情况等,以了解客户的资金流动性。

异常交易:

银行会留意是否有大额现金流入或流出等异常交易,这可能会引起银行的关注。

流水的真实性:

银行会通过审查流水的账面信息、纸张质地、文字字体特征、排版格式规范性以及逻辑顺序合理性来检查流水的真实性,并可能通过电话核实或要求客户经理陪同打印等方式进一步确认。

其他证明材料:

如果银行流水不足,借款人还可以提供资金证明、贷款担保、个人纳税证明、社会保障凭证等替代材料。

综上所述,银行在查看银行流水时,会综合考虑以上多个方面,以全面评估借款人的还款能力。建议借款人在准备银行流水时,确保所有相关收入、支出和资金流动记录清晰、完整,以便顺利通过银行的审核。

相关文章