购房贷款是指 银行或其他金融机构向房屋购买者提供的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，这种贷款通常以所购住房作为抵押，并由开发商或相关金融机构提供阶段性担保。
购房贷款的主要特点包括：
贷款用途：
用于购买自用普通住房。
担保方式：
必须提供担保，可以是抵押、质押或保证。
贷款来源：
可以是银行或其他金融机构。
还款方式：
通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
利率：
以银行同期基准利率为基础，不同银行可能有所上浮。
首付款：
购房者通常需要支付一定比例的首付款，剩余资金才可申请贷款。
贷款期限：
根据贷款金额和还款能力而定，一般较长，可能长达20-30年。
购房贷款可以帮助购房者筹集所需资金，实现购房愿望，但也存在手续繁琐、限制较多等弊端。在申请购房贷款时，购房者需要满足一定的条件，如年龄、收入、信用记录等，并提供必要的证明文件。
