买房通过中介的佣金比例主要 取决于房屋成交价格和 中介费率。根据最新的市场信息，可以得出以下结论：
一般中介费率
成交价格在10万元（含10万元）以下的，通常按2%的比例计算中介费。
成交价格在10万元至100万元（含100万元）之间的，通常按1%的比例计算中介费。
成交价格超过100万元的，通常按0.5%的比例计算中介费。
特殊或高档住宅
高档住宅（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）的中介佣金一般为成交价的1%至2%。
市场调节价
虽然有政府指导价，但实际中介费往往由市场供需决定，买卖双方和中介公司可以协商确定具体费率，通常不会超过成交价格的3%。
建议
选择中介：选择正规、口碑好的中介公司，可以降低因中介服务问题带来的风险。
沟通费率：在确定购房前，与中介公司充分沟通，了解清楚所有费用，避免后期出现不必要的纠纷。
阅读合同：在签订购房合同时，仔细阅读关于中介费的条款，确保双方对费用分担有明确的了解。
这些信息可以帮助你更好地了解买房通过中介的佣金情况，从而做出更合适的选择。
