公房转为私房的收费通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。
印花税:
一般为房款的0.05%。
交易费:
通常按照每平方米计算,大约在3元至6元之间。
测绘费:
大约在1.36元/平方米左右。
登记费和取证费:
一般不超过200元。
个人所得税:
如果房产持有时间不满五年,可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税;持有时间满五年且为唯一住房的情况下,可能可以免除个人所得税。
增值税:
如果房产持有时间不满两年,可能需要缴纳增值税。
维修基金:
公产房上市出售后,剩余的物业维修基金账户中的费用不予退还,继续用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新。
其他可能的费用:
如查档费、买卖公证费等。
请注意,上述费用可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化。建议在办理过户手续前,咨询当地的房地产交易中心或相关部门获取最新的收费信息