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公房变私房怎么收费

100次浏览     发布时间:2025-01-06 09:37:04    

公房转为私房的收费通常包括以下几项:

契税:

根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。

印花税:

一般为房款的0.05%。

交易费:

通常按照每平方米计算,大约在3元至6元之间。

测绘费:

大约在1.36元/平方米左右。

登记费和取证费:

一般不超过200元。

个人所得税:

如果房产持有时间不满五年,可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税;持有时间满五年且为唯一住房的情况下,可能可以免除个人所得税。

增值税:

如果房产持有时间不满两年,可能需要缴纳增值税。

维修基金:

公产房上市出售后,剩余的物业维修基金账户中的费用不予退还,继续用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新。

其他可能的费用:

如查档费、买卖公证费等。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化。建议在办理过户手续前,咨询当地的房地产交易中心或相关部门获取最新的收费信息

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