在中国，购买房产的首付比例通常取决于购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求。以下是一些关键点：
首套房首付比例
一般情况下，首套房的首付比例是房价的20%至30%。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。
部分城市为了刺激市场，可能会提供首付比例更低的政策，例如部分城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
二套房首付比例
二套房的首付比例通常要求是房价的30%至40%，甚至更多。
例如，上海明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
三套房首付比例
三套房的情况较为复杂，有的银行可能不予贷款，具体首付比例需要根据当地政策和金融机构的要求来确定。
其他注意事项
首付是不能贷款的，购房者必须有一定的现金支付。
购买二手房时，贷款额度一般为评估价的70%，因此首付款一般要高于卖家售价的30%。
不同城市和地区的首付比例可能有所不同，购房者需要根据当地的具体政策来确定。
综上所述，买房首付最少要房价的20%，具体金额还需根据房屋类型、面积、所在城市等因素来确定。建议购房者在购房前详细咨询当地的政策和金融机构，以获取最准确的首付比例和金额信息。
