项权证通常指的是他项权证，这是一种与不动产权利相关的法定凭证。具体来说，他项权证是在不动产（如房产或土地）进行抵押借款时，由不动产登记部门在办理抵押登记后颁发给抵押权人的一种权利证书。他项权证证明除了产权人及共有权人之外，抵押权人对于抵押的不动产拥有一定的权利，通常这种权利指的是抵押权。
核发机关：由不动产登记中心或房管部门核发。
持有者：由抵押权人持有。
法律作用：作为抵押权的法定证明，如果债务人未能按期偿还债务，抵押权人可凭借他项权证行使抵押权。
有效期限：他项权证上会明确标注有效日期，即债务人履行债务的期限。
注销条件：抵押结束后，他项权证需要由抵押权人申请注销。
需要注意的是，他项权证与房产证不同，房产证是证明房屋产权归属的法定文件，而他项权证则是证明房屋处于抵押状态的文件
