办理房产证需要以下手续和材料：
《房屋（地）所有权登记申请表》：
该表格需要填写并盖章。
房屋买卖合同原件及复印件：
证明房屋买卖的事实和双方的权利。
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书：
特别是预售合同，必须包含此内容。
测绘表、房屋登记表及分户平面图：
各需要两份。
专项维修资金专用收据：
证明已缴纳维修基金。
契税完税或减免税凭证：
证明已缴纳契税。
购房者身份证明原件及复印件：
用于验证购房者身份。
房屋共有情况的相关文件：
如共有协议等。
银行的提前还贷证明 （如适用）：如果房屋存在贷款。
其他可能需要的文件：
例如婚姻状况证明（如有配偶）、继承或赠与的房产相关文件等。
办理流程：
确认开发商初始登记：
确保开发商已完成房屋初始登记。
领取并填写申请表：
前往管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
申请房屋面积测绘：
向登记部门申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。
领取申请文件：
领取与办理房产证相关的其他申请文件。
缴纳税费与基金：
缴纳公共维修基金和契税。
提交申请材料：
将准备好的所有申请材料提交至相关部门。
领取房产证：
按规定时间前往指定地点领取房产证。
建议：
提前准备好所有必需的材料，确保材料的真实性和完整性。
在整个过程中，保持与开发商或登记部门的沟通，确保按时完成每个步骤。
如果有任何疑问或困难，及时咨询相关部门或专业人士。
