房地产税的缴纳方式如下：
按房产的原值减除一定比例后的余值计征
公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
按房产的租金收入计征
公式：应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率12%。
缴纳流程
税源信息采集
纳税人通过新电子税局进行房产税和城镇土地使用税的税源信息采集。
登录新电子税局，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。
点击【新增税种】-选择“房产税”，点击【确定】-房产税卡片新增成功。
点击【税源采集】，录入房产税税源信息，填写完毕后点击【提交】。
房产税申报
在税源信息采集完成后，直接进行房产税的申报缴纳。
点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。
自动带出已采集的税源信息，可直接勾选对应的税种进行确认式申报，点击【提交申报】。
也可以点击右上角的【填表式申报】进入填表式页面，核实各申报表的数据信息，点击【提交申报】进行信息确认，依次录入“真实”、“责任”，点击【确定】。
提示申报成功后，若涉及到税款，点击【立即缴款】，完成税款缴纳即可。
缴纳时间
房产税按年征收，分半年缴纳。下半年应缴纳税款于当年12月底前申报缴纳。
缴纳地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
注意事项
纳税人应及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
建议纳税人按时申报并缴纳房地产税，确保合法合规，避免不必要的滞纳金和法律责任。
