当您遇到房屋质量问题时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
与开发商协商
首先尝试直接与开发商沟通，说明问题并要求解决方案。
如果房屋仍在保修期内，您有权要求开发商进行维修或赔偿。
第三方检测
如果协商无果，您可以委托具有法定结构安全鉴定资格的部门进行房屋质量检测。
鉴定结果可以作为要求赔偿或采取进一步法律行动的根据。
向相关部门投诉
如果开发商不积极解决问题，您可以向建筑工程质量监督部门或建设行政主管部门投诉。
合同仲裁或诉讼
根据购房合同中的条款，您可以选择仲裁或向法院提起诉讼。
法院会根据相关法律法规对案件进行裁决。
媒体曝光
作为最后的手段，您可以通过媒体曝光，利用社会舆论压力推动问题的解决。
其他途径
如果房屋质量问题严重影响居住，您可以要求解除合同并赔偿损失。
在保修期外，根据具体情况，可能需要业主自行承担维修费用。
在处理房屋质量问题时，请确保保留所有相关证据，如维修记录、合同文本、交流记录等，以便在必要时使用。同时，注意时效性，及时采取行动，避免因拖延而损害自己的权益。
