平价房，是指 以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。这种住宅根据国家的安居工程实施方案规定，旨在解决城镇中低收入家庭的住房困难问题，具有社会保障性质。
平价房的特点包括：
销售价格：
以成本加上3%的管理费，确保价格相对较低，适合中低收入家庭购买。
供应对象：
主要面向城镇中低收入家庭和住房困难户，通过配售形式供应。
土地来源：
建房土地由政府划拨，降低了建设成本。
配售与审核：
配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定，确保公平性和社会保障性。
转让限制：
通常有一定的转让限制，如5年内不得转让，以确保住房主要用于解决住房困难。
申请购买平价房需要符合一定的条件，并提供相关证明材料，如当地城镇户口、无房或现住房面积低于规定标准、家庭收入符合当地收入线标准等。
综上所述，平价房是一种具有社会保障性质的经济适用住房，通过以成本加管理费的方式向中低收入家庭提供，以解决其住房困难问题。
