买楼房可以通过以下几种方式进行贷款：
银行商业按揭贷款
购房者将房屋产权抵押给银行，银行先把房款付给开发商，之后购房者按月向银行分期偿还本息。
要求贷款人征信良好，若没有公积金，开发商一般会推荐这种贷款方式，但黑户是无法申请的。
住房公积金贷款
利用职工和其单位缴纳的公积金，委托商业银行，向缴存公积金的在职职工提供房屋抵押贷款。
适用于新房、二手房、自住房贷款、住房装修贷款及商贷转公积金贷款。
利率低、首付低、还款灵活，但手续繁琐、审批时间长。
组合贷款
如果购房者的工作单位有交住房公积金这项福利待遇，可以办理组合贷款。
组合贷款就是购房者把自己买的房子抵押出去，同时向银行申请个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款
先去原商业银行询问是否符合转贷条件，确认无误后再办转贷手续。
符合条件者按银行规定领取《个人住房公积金转贷申请表》并提供相关资料，然后是贷款受理，转贷人与银行商议贷款额度、期限、利率和还款方式后签订合同。
贷款流程：
贷款申请
借款人提出贷款用途、金额及年限时间。
准备贷款材料，包括本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
看房评估
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
借款合同公证
借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字、盖手印后，由公证人员进行公证。
抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
开户、放款
借款人开立还款账户，银行放款至该账户。
建议：
在选择贷款方式时，建议先了解各种贷款方式的优缺点，结合自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。
提前准备好所有必要的贷款材料，确保贷款申请过程顺利。
在签订任何贷款合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有条款。
