租房完税要交多少主要取决于房屋的性质(住房或非住房)以及月租金的金额。以下是租房完税的一般情况:
非住房
房产税:按租金收入的12%缴纳。
增值税:按租金收入的5%缴纳。
个人所得税:按租金收入的20%缴纳。
印花税:按租金的0.01%缴纳。
城市维护建设税:按缴纳的增值税税额的1%至7%缴纳。
教育费附加:按缴纳的增值税税额的3%缴纳。
住房
房产税:按租金收入的4%缴纳。
增值税:按租金收入的3%税率基础上减半缴纳。
个人所得税:按租金收入的20%缴纳。
印花税:免征。
城市维护建设税:按缴纳的增值税税额的1%至7%缴纳。
教育费附加:按缴纳的增值税税额的3%缴纳。
建议
了解当地政策:不同地区的税收政策可能有所不同,建议在签订租房合同前,咨询当地税务机关或通过官方渠道了解最新的税收政策。
保存相关凭证:在缴纳税费时,务必保存好所有相关的凭证和单据,以便日后查询和核对。
考虑税收优惠:如果月租金收入在免税范围内,可以免征部分税费,具体免税额度和条件请咨询当地税务机关。