处理二手房买卖纠纷的法律依据主要包括以下几部法律法规：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条：履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《中华人民共和国物权法》
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
合同履行的原则：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
房地产交易：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《仲裁法》
第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
相关条款：针对商品房买卖合同纠纷案件，最高人民法院制定了一系列解释，明确了法律适用和裁判标准。
在处理二手房买卖纠纷时，法院会综合考虑上述法律法规及司法解释的规定，结合案件的具体情况，做出公正合理的判决。同时，当事人也可以通过和解、协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
