卖房进行双方公证的原因主要在于 确保房产交易的真实性和合法性，降低交易风险，并保护买卖双方的合法权益。以下是具体的理由：
风险承担与担保作用
公证处作为国家管理机构，能够承担交易过程中可能出现的各种潜在风险，从而保护卖房者和购房者的切身利益。
督促合同履行
公证能够督促房屋买卖双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。
付款安全
对于尚未取得房产证或土地证的房屋，通过公证可以确保在产权证下发前的付款安全。
法律效力的加强
公证书具有更强的法律证据效力，法院通常会直接采用公证书作为认定事实的依据。
减少纠纷与诉讼
通过公证可以有效避免房产买卖、委托、继承等易引发纠纷的行为，从而减少诉讼的发生。
规范合同行为
公证能够规范买卖双方的行为，引导他们依法订立合同，确保物权变动目的的实现，并尽量减少交易过程中可能出现的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等。
证据效力
公证文书可以作为法庭上的直接证据，具有法律行为成立要件效力，债务类公证文书还具有强制执行效力。
预防纠纷
公证活动通过证明无争议的法律行为和有法律意义的事件和文书的真实性、合法性，消除纠纷隐患，平衡当事人之间的利害冲突。
综上所述，卖房进行双方公证不仅能够增强合同的法律效力，还能有效降低交易风险，确保买卖双方的权益得到充分保护。因此，在房屋交易过程中，建议双方进行公证以保障交易的顺利进行和自身权益的安全。
