2016年买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同。
90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。
90-144平方米的普通住宅，减按1.5%税率征收契税。
144平方米以上的住宅，减按3%税率征收契税。
非普通住宅统一按3%税率征收契税。
印花税
印花税为房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自承担一半。
交易费
交易费为3元/平方米。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况下，权属登记费及取证费在200元内。
营业税
2016年实施营改增后，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
未超过2年的普通住宅对外销售，按房价5.5%缴纳营业税。
土地增值税
2016年实施营改增后，个人销售住房暂免征收土地增值税。
所得税
2016年实施营改增后，房屋产权取得满五年的免征所得税。
未超过五年的，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳所得税。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
银行按揭费用
包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费为总房款乘以年费率乘以年限系数（例如，1~5年为0.07%）。
大修基金
购房款的2%-3%用于公共设施、共用设备的维修基金。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在税率和免征政策上有所差异。
