买房子通常在 银行放款后的次月开始还房贷。具体来说：
还款时间：
房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还。即使房屋没有实际交付或办理过户手续，也不影响对银行的还贷。
还款日期：
还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后。
期房与现房：
对于购买一手现房或二手房的购房者，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定，一般从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
提前还款：
贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。借款人若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定收取一定比例的费用。
综上所述，买房子还房贷的时间主要取决于银行放款的时间，并在放款后的次月开始按月偿还。对于期房，还款时间会相对延迟，具体时间取决于房屋建设的进度和预售证的办理情况。建议购房者在签订购房合同时，明确约定还款方式和时间，并在还款日前确保账户中有足够的资金以避免逾期。
