不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。在中国，不动产主要包括以下几类：
土地：
包括地球表面的地壳层以及地下深度合理的部分，如耕地、园地、林地、水域、城市用地等。
建筑物：
如房屋、桥梁、塔楼、棚屋、广告牌等人工建造的固定物。
林木和森林：
固定在土地上的树木和由若干棵树木构成、覆盖面积较大的地区。
自然资源：
如山林草原、水面、矿藏、水流等固定在土地上的资源。
其他定着物：
如地下排水设施、电视塔等。
特别地，植物在生长过程中，如尚未采摘或收割的果实和未砍伐的树木，也被视为不动产的一部分。
不动产的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能发生效力。
