网签通常需要以下材料：
买方材料
1. 身份证件（包括身份证、户口本，如有直系亲属还需出示相关证件）
2. 婚姻证明（结婚证或离婚证等）
3. 银行卡（用于交易）
4. 社保或个税缴存记录（非本市户籍可能需要居住证）
5. 收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，如离异需提供离婚证，如丧偶需提供丧偶证明）
6. 如为未成年人，需提供出生医学证明
卖方材料
1. 身份证件（包括身份证、户口本，如有直系亲属还需出示相关证件）
2. 婚姻证明（结婚证或离婚证等）
3. 房产证或其他房屋所有权证明
4. 土地证（如适用）
5. 物业发票（如适用）
6. 如为委托他人办理，需提供授权委托书
其他可能需要的材料
1. 买卖合同原件
2. 评估报告（二手房可能需要）
3. 首套房证明（部分地区可能需要）
4. 如涉及企业产权，可能需要企业营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证、法人授权委托书等
请注意，具体所需材料可能因地区、房屋类型（新房、二手房、商住等）和当地政策而有所不同。建议在办理网签前，咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新信息
