南京新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。
对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。
普通住宅（90平米以下）的契税为1%，非普通住宅（144平米以上）的契税为4%。
物业维修基金
维修基金的费率一般为购房款的2%-3%。
印花税
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。
交易手续费
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费
权属登记费在100元到200元之间。
个人所得税
如果房产持有未满5年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让差价的20%。
如果房产持有满5年，可以免除个人所得税。
增值税
购房满2年免缴增值税。
土地增值税
目前仅购买非住宅和公司住宅两种情形需缴纳土地增值税。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。
