牛批百科 手机版

安置房过户要交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 16:17:25    

安置房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

房款的1.5%,具体税率可能因房屋面积和是否为首套房而有所不同。

交易费

住宅类为6元/平方米,非住宅类为10元/平方米,通常买卖双方各承担一半。

土地收益金(代收)

房改房、经济适用房、安居工程房等类型房屋在买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,由卖方承担。

印花税

税率为1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

个人所得税

如果所购房屋不满五年上市交易,有两种征收方式:

税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳营业税 - 合理费用)计征。

如果未能提供原购房发票,则按已成交价格的1%征收,由卖方承担。

其他可能的费用

测绘费、权属登记费及取证费,这些费用通常根据各区具体规定,并且一般不会超过200元。

请注意,税费可能因地区、时间以及房屋的具体情况(如面积、是否为首套房、是否持有房产证的时间等)而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息

相关文章