在出售二手房时，如果卖方还有未还清的贷款，可以采取以下几种方法来处理：
转按揭
定义：转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，将未到期贷款债务转给新的买房人。
操作步骤：
买卖双方达成协议，并签订房屋买卖合同。
买方需向贷款银行提出新的借款申请，并提供必要的证明材料。
双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
贷款银行进行审批，并通知借款人是否同意贷款。
买卖双方办理产权过户手续。
借款人到贷款银行办理贷款手续，签订二手房抵押贷借款合同。
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
借款人按月还款，直至还清贷款本息，解除抵押担保。
用买方的首付款缴清剩余贷款
定义：卖方可以使用买方的首付款来支付剩余贷款，从而解除房产的抵押登记，完成交易。
操作步骤：
买卖双方达成协议，并签订房屋买卖合同。
买方支付首付款给卖方，用于偿还剩余贷款。
卖方收到首付款后，用于偿还银行贷款，解除房产抵押登记。
双方办理产权过户手续，完成交易。
借助第三方融资机构的垫资服务
定义：卖方可以寻求第三方担保公司或金融机构的帮助，由其代为垫资以完成剩余贷款的偿还。
操作步骤：
