买房的贷款下放时间主要取决于贷款类型、银行政策、以及市场情况。以下是一些具体的时间范围：
一般情况
贷款通常会在三个月左右下放。
新房贷款
一手房新房贷款通常较快，最快2天审批完成，3天放贷。
审批时间通常在3-5天，整体流程可能需要2-3天到1个月不等。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话需要半个月。
如果银行额度不足，可能需要等待月初才能放款，最长等待时期为1个月左右。
商业贷款
商业贷款从提交资料到放款通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
公积金贷款办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
综合时间
住房贷款申请一般需要30个工作日左右，具体时间看各银行的放贷时间和办理手续。
整个流程从提交材料到拿到贷款，理论上最快只需2-4周。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的贷款类型和相关手续，以确保流程顺利进行。
选择银行：根据个人信用情况和需求选择合适的银行，不同银行的贷款政策和效率可能有所不同。
保持沟通：在贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和所需材料，确保信息准确无误。
