入伙时需要注意的事项包括：
检查相关文件
要求发展商出示《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合规定。
索要房屋面积的实测报告，核对房屋面积是否与合同一致。
仔细检查房屋
认真检查房屋质量，包括主体结构、外墙、屋面、地面、电气、装修及配套设施等，确保无纰漏。
确认户型是否与合同描述一致，小区配套设施及广告、合同中的承诺是否兑现。
缴纳相关费用
缴纳先期物业管理费、水电费等相关费用。
签订《物业管理公约》，办理装修手续。
审查协议文件和费用明细
仔细审查发展商要求签署的协议文件和缴纳的费用明细，避免落入发展商的陷阱。
通风散味
新居装修完成后，应进行充分的通风散味，确保空气质量良好。
可以使用空气净化器、放置活性炭等方法加快吸收有害气体。
选择入住日子
根据风水学选择适宜的入伙日期，避免与家中成员生肖和日神相冲。
入伙时间宜选择早上、中午或日落之前，避免夜间入宅。
搬入新居的仪式
入伙前一天将家里水放满，如洗手盆、水桶等，代表风生水起。
可以携带一些旧屋的泥土到新屋，以防水土不服。
入伙当天宜煮一些甜汤圆或甜品，象征团圆和甜蜜。
关注健康状况
入住新房后，要时刻关注家人的健康反应，如出现不适要及时就医。
进行室内甲醛浓度监测，确保浓度不超过安全标准。
其他注意事项
搬入新居前，要进行充分的通风通气，尤其是有小孩或孕妇的家庭。
检查电源插座是否通电，确保使用安全。
搬家当天应避免哭泣、发脾气或打骂小孩，保持吉祥气氛。
通过以上步骤和注意事项，可以确保入伙过程顺利，同时保障新居的安全和舒适。
