交新房时，您需要注意以下几个方面：
地面平整度：
检查地面是否平整，以确保地面装修后不会开裂或起拱。
地漏排水通畅：
确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。
卫生间下水管防火圈：
检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。
防水实验：
在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水情况。
门窗使用：
检查门窗的密闭性和开关是否正常，特别是铝合金窗户的密封条。
办理交接手续：
按照开发商通知的时间办理商品房交接手续，并确保携带必要的证件。
检查证明文件：
要求开发商出示相关的证明文件，如建设工程规划验收合格证、房屋建筑工程竣工验收备案证明材料等，确保房屋符合交付条件。
房屋质量检验：
认真检验房屋质量，发现轻微质量问题可要求开发商整修。
不要轻易接受房屋：
若开发商没有相应的证明文件或存在质量问题，应拒绝接受房屋，并要求开发商承担迟延交付的责任。
物业费问题：
注意物业费的缴纳情况，确保没有乱涨价，并了解物业费的缴纳方式和标准。
契税和其他费用：
在办理入住手续时，核实契税和其他相关费用的缴纳情况，确保及时缴纳。
法律依据：
了解《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，确保交房条件符合法律规定。
先验房后办理手续：
坚持先验房再办理手续，并将验房中发现的问题书面呈递给开发商。
通过以上步骤，您可以确保在交房过程中维护自己的权益，避免因房屋质量问题而产生不必要的纠纷。
