计算房屋每平米价格的基本公式是： 总价除以总面积。例如，如果一套房屋的总价为500万元，总面积为200平方米，那么每平米价格就是500万元除以200平方米，即2.5万元/平方米。
此外，影响房屋每平米价格的因素还包括地理位置、房屋类型、房屋质量、市场供需状况等。具体来说：
地理位置：
位于市中心或交通便利的区域，价格通常较高；偏远地区则相对较低。
房屋类型：
不同类型的房屋，如普通住宅、别墅、公寓等，价格也有所不同。
房屋质量：
建筑质量、装修标准、物业管理等都会影响房屋的价格。
市场供需状况：
房地产市场的供需关系也会影响房屋的价格。
建议您在计算房屋每平米价格时，综合考虑以上因素，并咨询当地的房产管理部门或专业房地产机构，以获得更准确的市场参考价。
