房屋变更交易的时间主要受到以下因素的影响：
法律规定
根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
流程复杂性
房屋交易过户需要提交一系列文件，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等，并进行产权变更登记。这个过程可能因地区、具体情况和政策变化而有所不同。
税费缴纳
在领取房产证前，需要缴清有关的税费，这也可能涉及一定的时间。
贷款情况
如果涉及贷款，则需要考虑银行审批和放款的时间。贷款审批时间可能从几天到几周不等，具体取决于银行的流程和当前的市场状况。
综合以上因素，房屋变更交易的时间大致在 15至30个工作日之间。如果买卖双方无贷款且流程顺利，可以在较短的时间内完成交易。如果涉及贷款或存在其他复杂情况，则可能需要更长时间。
建议
提前规划：建议提前了解并准备好所有必要的文件和税费，以确保流程顺利进行。
咨询专业机构：在交易过程中，可以咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以获取更准确的信息和建议。
留出足够时间：考虑到可能出现的各种情况，建议留出足够的时间来完成交易，避免因时间紧迫而引发不必要的麻烦。
