写字楼客户可以从以下渠道寻找：
网络渠道
房产类网站：如房飞布、安居客、房天下等，以及一些地方性的网站。
社交平台：如抖音、微信朋友圈、公众号、论坛等。
搜索引擎推广：通过关键词竞价，在百度等搜索引擎上投放广告。
线下渠道
找中介：与房产中介合作，利用他们的客户资源。
走访当地街道、招商办等部门：与这些部门建立良好关系，获取潜在客户信息。
投放广告：在地铁、公交、小区等客流量大的地方投放广告。
拜访行业组织、协会：这些组织的成员往往是企业家或老板，他们可能会推荐新客户。
拜访周边同行：与同行合作，争取他们介绍客户。
传统方式
电话直销：从商业电话簿或名片上找到客户电话，进行电话沟通。
扫楼：直接进入大厦派发资料及名片，找到租约到期的客户。
扫展会：在各类展会上寻找新成立公司的客户。
关系介绍：利用已有的人脉网络，通过朋友或行业内的人士介绍客户。
旧客重做：与已成交或未成交的客户保持联系，提供新的办公地点信息。
特定行业渠道
工业园区：针对工业园区的写字楼，可以联系园区内的企业或相关招商机构。
金融机构：金融机构如银行、证券公司等，通常需要大量办公空间。
贸易企业：贸易公司，特别是宁波港附近的贸易公司，是写字楼市场的重要客户群体。
新兴行业：新兴行业和高新技术企业，对办公环境要求较高。
其他补充方式
制定营销计划：明确目标客户群体和营销策略，如网络宣传、广告投放、市场活动等。
建立客户数据库：收集客户信息，便于后续跟进和服务。
与现有客户保持联系：通过及时回复咨询和提供专业服务，建立良好的口碑。
结合以上多种渠道和方法，可以更有效地找到写字楼客户，提高业务推广的成功率。
