军转房，即 军队转业干部现有住房，是指 国家和军队向具有一定级别的干部及其家属提供的优待型福利性保障住房。这类住房涉及全国前后几十年数以万计的军转干部，并根据相关文件如《进一步深化军队住房制度改革方案》（中央军委〔1999〕19号）、《军队转业干部住房保障办法》（国办发〔2000〕62号）和《军队转业干部安置暂行办法》（中发〔2001〕3号）等，军转干部享受现有住房（保障性福利房）具有合法性。
军转房的特点包括：
福利性质：
军转房是国家对军转干部的一种福利保障，旨在解决他们的住房问题。
合法性：
军转房的拥有和使用均受到相关法律法规的保护。
优待对象：
主要面向具有一定级别的军队干部及其家属。
产权归属：
军产房的产权属军委、总部，其土地使用权和房屋所有权归军队所有。
价格优势：
在相同区域内，军产房的价格通常较商品房为低。
税费减免：
由于军产房不属于商品，无需缴纳任何税费，一般只有合同及收据。
军队转业干部的住房安置方式包括购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等。安置地人民政府或接收安置单位应提供相应的房源，并在条件允许的情况下建设或购买适当数量的住房作为周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。
综上所述，军转房是国家为军转干部提供的一种具有福利性质的住房，旨在保障他们的基本居住需求，并在一定程度上减轻他们的经济负担。
