在房屋买卖交易中，拿到定金后多久过户 主要取决于双方是否将定金作为首付款并进行资金监管，以及是否涉及贷款。以下是几种不同情况下的过户时间：
定金作为首付款并进行资金监管
如果原业主红本（房产证）在手，且银行贷款承诺函正常出具，那么在支付定金后的7个工作日内可以完成过户。
定金作为首付款但无资金监管，且不涉及贷款
在支付定金后，双方约定在签订合同后的10个自然日内支付首付款并进行资金监管，一旦资金监管完成且承诺书出具，通常可以在7个工作日内完成过户。
定金作为首付款但无资金监管，且涉及贷款
如果买方需要贷款购房，在支付定金后，买方需在规定时间内支付首付款并进行资金监管，随后进行贷款申请。贷款审批通过后，双方可以进行过户登记。整个流程可能需要大约一个月的时间。
定金作为意向金，后续支付首付款并进行资金监管
在某些情况下，定金可能仅作为意向金，双方签订合同后，约定在后续时间内支付首付款并进行资金监管。在这种情况下，过户时间将取决于资金监管的完成时间和贷款审批的进度，通常需要几天到一个月不等。
法律规定的契税申报和过户登记
根据法律规定，买方在支付定金并签署合同后，应在签约日起的10个自然日内向税务部门提交契税申报，并在获得完税凭证后，再次向房管部门提出房屋过户登记申请。因此，从支付定金到完成过户登记，整个过程至少需要10天时间。
建议
明确约定：在签订房屋买卖合同时，应明确约定定金、首付款、过户登记等关键时间点，以确保双方对交易流程有清晰的认识和预期。
及时沟通：在交易过程中，保持与卖方和中介机构的及时沟通，确保所有手续和款项按时完成。
关注贷款审批：如果涉及贷款购房，应密切关注贷款审批进度，以免因贷款问题导致过户延迟。
通过以上信息，可以得出以下结论：
如果定金作为首付款并进行资金监管，且贷款审批顺利，最短可以在7个工作日内完成过户。
如果涉及贷款或资金监管较为复杂，可能需要一个月左右的时间。
无论何种情况，建议尽早安排和完成所有相关手续，以确保交易顺利进行并按时完成过户登记。
