平安宅e贷的操作步骤如下：
1. 下载并安装平安普惠APP。
2. 打开APP，完成实名认证。
3. 在APP内点击“宅e贷”并选择“我要申请”。
4. 选择抵押房产所在的省、市、区。
5. 阅读并同意《个人征信查询授权书》，进行签名。
6. 绑定银行卡，用于放款和还款。
7. 进行身份校验，并录入个人信息。
8. 填写借款金额和其他相关信息。
9. 提交申请，等待审批。
10. 审核通过后，预约线下门店进行面签，办理房产抵押手续。
11. 办理完毕后，银行将发放贷款。
请确保按照上述步骤操作，并留意APP中的具体指引和通知。如果有任何疑问，可以联系平安普惠的客服进行咨询
